Отчет показывает снижение количества новых предложений на продажу домов на Статен-Айленде

В новом отчете отмечается, что количество новых домов на Статен-Айленде в этом году сократилось на 30,9%, упав с 635 доступных резиденций до всего лишь 439. (Staten Island Advance/Джейсон Падерон)Джейсон Падерон

СТЕЙТЕН-АЙЛЕНД, НЬЮ-ЙОРК – Согласно новому отчету, число новых предложений домов в Статен-Айленде в этом году сократилось на 30,9%, снизившись с 635 доступных квартир до всего лишь 439.

«Очевидно, что существует нехватка домов, выставленных на продажу; нет недостатка в покупателях», - сказала Сэнди Крюгер, генеральный директор Совета риэлторов Статен-Айленда (SIBOR), который опубликовал результаты. «Дисбаланс между спросом и предложением создал конкурентный рынок, на котором у покупателей меньше возможностей. В результате, наряду с другими экономическими факторами, некоторые потенциальные продавцы могут не решаться выставлять свой дом на продажу из-за опасений по поводу поиска подходящей замены недвижимости. Мы находимся в ситуации, напоминающей курицу и яйцо, которая должна разрешиться в ближайшие несколько кварталов».

По данным SIBOR, если сравнивать со статистикой за апрель 2022 года, незавершенные продажи домов в районе также снизились, упав на 20,4%, а уровень запасов также упал на 20,9%. Сообщается о небольшом снижении (7%) цен на дома в Статен-Айленде: средняя цена продажи сейчас составляет 622 999 долларов.

В SIBOR отметили, что сокращение количества сделок на Статен-Айленде соответствует национальным тенденциям в сфере недвижимости.

«По данным Национальной ассоциации риэлторов (NAR), продажи существующих домов в Соединенных Штатах снизились на 2,4% в месячном исчислении по сравнению с предыдущим месяцем, что полностью изменило февральский прирост продаж на 14,5%», - отмечается в отчете SIBOR. «Запасы жилья по всей стране остаются ограниченными: к апрелю на продажу будет доступно только 980 000 квартир».

Колебания процентных ставок по ипотечным кредитам заставили покупателей отступить, заявило агентство, при этом ожидаемые продажи упали на 5,2% в месячном исчислении.

«Отсутствие имеющихся запасов продолжает влиять на продажи жилья», - заявили в SIBOR. «И поскольку, по последним данным, запас домов на продажу составляет всего 2,6 месяца, конкуренция за доступную недвижимость остается сильной».

Если вы приобретете продукт или зарегистрируете учетную запись по одной из ссылок на нашем сайте, мы можем получить компенсацию.